Apartamento para Venda, Campinas / SPbairro Cambuí, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área total 177,00 m², área útil 177,00 m²

Oportunidade Única no Cambuí! Apartamento Espaçoso e Moderno com 3 Suítes e Lazer Completo em Campinas/SP

Prepare-se para viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais cobiçados de Campinas: o Cambuí! Este magnífico apartamento de 177m², localizado no 3º andar e agraciado pelo sol da manhã, é a oportunidade que você esperava.

O imóvel foi projetado para o seu bem-estar, contando com 3 suítes amplas, garantindo total privacidade, além de um lavabo e um banheiro de serviço. Um dos grandes diferenciais é a sacada já nivelada com a sala, pronta para receber o fechamento em vidro e criar um ambiente extra integrado, sem a necessidade de grandes reformas.

O conceito "aberto" integra harmoniosamente a cozinha, sala de estar e área gourmet com churrasqueira, transformando o espaço social em um convite para momentos inesquecíveis com família e amigos. Para sua comodidade, você terá 3 vagas de garagem de fácil acesso.

O condomínio, com apenas 58 apartamentos distribuídos em 15 andares (sendo 14 com 4 unidades por andar e 2 coberturas), oferece exclusividade e um ambiente tranquilo.

Não perca esta chance de morar em um endereço privilegiado no Cambuí, combinando espaço, modernidade e uma localização invejável!

Responsável Técnica : Ana Paula CRECI - 0052204

Características do Imóvel:

• Área Privativa: 177m²

• Dormitórios: 3 suítes + lavabo + banheiro de serviço

• Andar: 3º (Sol da Manhã)

• Vagas de Garagem: 3 (Boas)

• Integração: Sacada nivelada com a sala (pronta para fechamento em vidro)

• Conceito Aberto: Cozinha integrada com sala e churrasqueira

Valores e Custos:

• Valor de Venda: R$ 2.280.000,00

• Condomínio: R$ 1.756,93

• Fundo de Reserva: R$ 87,85

• Total Condomínio: R$ 1.844,78

• IPTU/2025: R$ 8.221,00